小資女變房東

前幾天PTT熱門文章出現一系列關於台灣物價的討論串，在世界各地打拼的台灣網友紛紛報告在各國實地生活的物價。以前在面對台灣這樣的低薪環境時，總是接著安慰自己：「雖然薪水低，但物價也低嘛，這樣是公平的，公平的。」但漸漸地，隨著資訊流通越來越快速，這樣的說法好像越來越難以說服人。根據討論串文章資料來源-「Numbeo」的數據， 2021年台灣雜貨價格排全球第9名，牛奶價格還是全球第二高，比寸土寸金的香港還要貴。一項項細看下來，食衣住行，好像勉強只有大眾交通工具的票價對的上我們的收入水準。

滑完討論串，讓我不禁想起曾經在日本關西度過的那年，當時月收入只有八萬日幣的我 (合台幣約22k，在兩個國家都算是底層階級了)，在飲食方面的品質卻比在台灣好上不少，必需的營養來源肉菜蛋豆魚，都可以用比台灣便宜的價格入手，以下用我冰箱中最常駐的幾項食材舉例

就這樣，一年過去，本以為會因為要極度節約而犧牲些身體健康的我，卻在這樣的物價導向下，過得比在台灣還要健康精實。在人的最基本需求-食物方面，在日本，不會因為低收入而在飲食方面有著健康不均等的現象。

對我一個從台灣來的人來說，關西這樣的民生物價已經能讓人過得還算是滋潤，我帶著感恩的心情生活著，直到某次有機會造訪九州，又更驚嘆的發現在這邊達到生存正義的門檻，又更低了些。

位於九州的福岡，房價和東京、及關西京阪兩大城相比是更低廉的，同樣是2000萬日幣內，上述城市可能僅能有套房物件，但在福岡，這個價錢已經可以購入適合成家的物件。福岡投資門檻比較低，但身為亞洲排名第二的宜居城市，在租金回報率上卻是完全不弱於一線城市，基本上只要房產的地段不是太差，租金回報率達到5%不是一件很困難的事情，所以這裡的房產非常適合投資者們進行投資。

(以下資訊來自MIJ官網)

「アセットヒルズパークサイド博多」       

是2006年完工。附陽台，有著簡潔設計感的大樓。

這次介紹是位於4樓，37.31㎡(11.28坪)的房間。1LDK寬廣的空間，客廳有10帖榻榻米以上的大小。連同寵物間與寢室，共14帖榻榻米以上的套房。

適合單身或新婚夫婦居住的寬敞大小。

總價1,630万円，表面投報率5.4％。

以房間寬敞大小來考量，這價格是非常吸引人的呢。比起東京都心，雖然月租金比較便宜，但投報率有5.4%，非常具有收益性的物件。