前篇文章中，我們從日本的房價結構和保護租屋族的政策中發現，這些位於都心周圍蛋白區的中古物件，其實都有著十分不錯的投資報酬率。
但精明如我們，知道買房收租絕對不只字面上的步驟，以下就要來介紹在日本購屋收租，還會產生那些費用。
我們從在日本購屋的交易順序來一一說明
首先是購屋時所需的一次性成本，簡單的來說大約會落在房屋總價的5%~8%左右(會隨著房屋的地點、面積大小而有些不同)。其中包含了：仲介費、印花稅、代書費、登錄執照稅、火災地震險及不動產取得稅。
再來是持有期間的費用，以我們日本購屋新手村村民最容易入手收租的公寓大樓舉例，持有時，我們每個月需要負擔的有大樓管理費、修繕積立金和房屋代管費。
大樓管理費主要是支付管理公司的人事、清潔等費用。
比較特別的是修繕積立金，這是由大樓管理委員會向每位住戶所提撥的費用，主要是為了日後大樓定期維修公共設施所需的預備基金。
再來是房屋代管費，這能讓我們可以無憂的在台灣收租，一切招租和房客的問題都可以安心交由物管公司處理，每個月的收費為租金的5%，並且在空屋時是不收費的。
最後是每年的稅金，在日本，有固定資產稅、都市計畫稅與源泉所得稅(類似台灣的房屋稅、地價稅跟所得稅制度)，固定資產稅及都市計畫稅，是政府每年向擁有固定資産的人徵收的稅金，會根據固定資產稅評估額計算後通知納稅人繳納的稅款。
而前面提到的源泉所得稅，是屬於預扣稅金的部分，在申報所得稅以後，溢繳的部分是會退還的，若在日本國內無居住者帳戶，便無法辦理退稅，因此一定要委託在日持有居住資格的納稅管理人或稅理士協助處理。
看到這邊，在日本購買公寓大樓收租的成本已經大概有了雛形，比起其他國家，台灣人在日本買房沒有任何限制，2000萬日圓以下的物件，有現金的話幾乎可以說是完全沒有問題，而現在因為在日本買房的台灣人有逐年增加的趨勢，並且現在很多在日本的台資銀行，都有在為台灣投資人做購屋融資的業務，因此到日本買房的門檻又更容易了一些！
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