「台灣房價所得比，世界第三」
「不吃不喝十年，差不多可以買得起北市一間廁所吧」
買不起房子的認知，早已經是我們這代人殘酷的角色出場設定。
想起一個流傳已久的故事，當蘋果樹結果的位置高度剛好比人們的身高高一些，每個人經過都會想跳一跳，看是否能搆得到；但如果蘋果長的實在太高，那麼大家就會無視般的直接走過。
我們就像看著結的高高的蘋果的孩子，看著動輒八位數的房產，笑看政府各種打房政策的來去，心裡知道無論怎麼改革，這些獲益都不會屬於我，也跟我無關。
約莫兩年前，我在京都留學，從台北市信義區搬到京都市左京區的我，當時立刻愛上的，同時也是最害怕回台灣就會失去的，就是這個隨時能夠找到一個能與人保持50公尺社交距離的廣大生活空間，這種能夠喘息的舒適感，讓我開始注意街道上的町家建築、深山中的古民家，以及坐落在山腳下，獨門獨院的一戶建，不知不覺開始希望能夠在這裡能有屬於自己的房子。
我經常搭車前往京都隔壁的滋賀縣爬山，這個背山面湖的環境吸引我無數次的造訪，從車站到山腳，再上山，看到森林小徑中若隱若現的幾棟平房，突然有股強烈的感覺，這裡彷彿在召喚我，覺得我就該生活在這裡，我屬於這裡。
回台灣之後，某次和朋友爬山，突然聊到居住正義這件事情，我提起那雖然時過兩年，但依然縈繞在我心裡的悸動。
「我想買房，但我想在日本買房，我希望我努力的成果，能換到的是舒適自由的居住空間，而不是背負沉重貸款的屋奴，還得居住在令人窒息的水泥牢籠。。」
「好，那就把在日本買房設定為人生的目標吧！」
其實就連在日本買房子，也是有所謂新手村的存在
雖然說我的夢想是居住在山林裡的獨門庭院，但沒有人會在新手階級就直接打Boss
以我找到並且想要跟各位分享的這個物件“ライオンズプラザ川崎第二”(Lions Plaza挺可愛的大樓名稱)舉例，這是一個總價約新台幣190萬的新手級物件，價格比雙北市房屋的頭期款還平易近人。
以我這個剛出社會，收入不高的小資族而言，這是一間不需要十年不吃不喝，只要認真工作個三、五年，跳一下就可以輕鬆搆得到的甜美蘋果!
這個物件位於神奈川縣川崎市的大樓套房，屋齡大約28年
在這裡可以說明一下，房子的價格為什麼會如此的平易近人
日本跟台灣一樣，房子和汽車都會有折舊的問題，只不過日本的中古屋折舊會比較穩定，對於折舊穩定的房子來投資，相對的會有不錯的租金投報率。
“ライオンズプラザ川崎第二”，位於寧靜的住宅區，而步行至JR小田栄車站只要十分鐘。
單純的住宅區
這個產品目前出租中，每個月出租的金額大約為新台幣13,000元
以這間套房總價新台幣190萬元計算，租金的表面投報率高達8.3%。
在日本跟台灣的買賣房屋的流程其實大致是相同的，不同的是日本的租屋市場穩定，租金投報率相對的比台灣高。與高價且快速折舊的新成屋相比，中古屋折舊較為穩定，加上日本政府的政策比較保護房客，不能讓屋主／房東任意的漲租金、收回房屋。因此，在日本的首都圈租屋市場穩定，租屋的需求量也是比較高的。
如此看來，在日本投資置產，的確是值得研究的選擇，並且可以為我們創造一個穩定的被動的收入。
不過在日本購屋時，每月的管理費、修繕積立金以及每年的稅金也都必須要計算進去。
關於這個部份我會在下一篇文章繼續分享
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